Квартиры с минимальной стоимостью и самыми привлекательными платежами заканчиваются быстро. Если откладывать решение, вариант, подходящий по бюджету, может уйти другому покупателю. Так случилось с семьей, главной целью которых был платёж до 20 000 рублей.
Рассказываем, как мы подобрали для них квартиру на замену и сохранили комфортный платёж.
Как выбирали квартиру
Родители искали небольшую квартиру для ребенка. Главными условиями были компактная площадь и ипотечный платеж до 20 000 рублей, а главная сложность в том, что один из супругов находился в другом городе.
Первый подходящий вариант купить не успели. Пока семья откладывала решение о бронировании до приезда второго супруга в Тюмень, квартиру, которая подходила по цене, площади и расположению, оформили другие клиенты.
Мы начали процесс заново — с подборки подходящих планировок. Из-за того, что варианты были отобраны строго под критерии клиентов, выбор сделали уже через четыре дня.
Они остановились на компактной однокомнатной квартире в ЖК «Эклипт» площадью 25,2 м². Чтобы не упустить вариант — квартиру решили поставить на бронь.
Какой получили платёж
После выбора квартиры мы оперативно сделали расчёт ипотеки сразу в нескольких банках. Это помогло подобрать наиболее выгодное сочетание первоначального взноса, платежа и ставки.
Условия покупки:
Стоимость квартиры — 4 080 000 рублей.
Первый взнос клиента — 1 500 000 рублей.
Семейная ипотека — 6%.
Напомним, основной задачей было уложиться в платёж до 20 000 рублей. На платеж мы могли влиять, изменяя срок ипотеки:
на 15 лет платеж около 21 800 рублей в месяц
на 20 лет платеж около 18 500 рублей в месяц
на 25 лет платеж около 16 600 рублей в месяц
Таким образом клиенты получили платёж почти на четыре тысячи меньше допустимого бюджета. Эти деньги они смогут каждый месяц вкладывать в досрочное погашение и сократить срок ипотеки до 17 лет. С ним уменьшится и переплата банку — примерно на 830 000 рублей.
Как провели сделку дистанционно
Так как один из супругов находился в другом городе, но снова упустить выгодный вариант клиенты не хотели — сделку провели дистанционно.
Для семьи собрали документы, отправили заявку в банк, получили одобрение и подготовили электронную подпись. Все вопросы решали в общем чате, где был персональный менеджер, ипотечный брокер и специалист отдела оформления.
Сделку успешно провели за два дня.
Почему откладывать покупку невыгодно
Кроме того, что понравившийся вариант может купить другой клиент, есть и другие риски: квартиры в проекте могут подорожать, условия банков и льготных программ измениться, а акции застройщика — закончиться. Всё это влияет на размер первоначального взноса и ежемесячных платежей.
Чтобы выбрать квартиру, переходите в каталог или оставьте заявку на консультацию: менеджер сделает подборку квартир под ваши параметры, бюджет и способ покупки.