Ставка по ипотеке зависит не только от банка. На нее могут влиять программа покупки, первоначальный взнос, кредитная история, страховка, статус зарплатного клиента и специальные условия застройщика или банка.
В этой статье рассказываем, какие факторы могут повлиять на ипотечную ставку и как сравнивать условия банков.
Начните с подходящей ипотечной программы
Первый способ снизить ставку — проверить, есть ли у вас право на льготную программу. Например, для семей доступна семейная ипотека.
Важно не ориентироваться на старые расчеты. Даже если знакомые недавно оформляли ипотеку на одних условиях, у вас ставка и требования банка могут отличаться.
Сравните условия нескольких банков
У разных банков могут отличаться ставки, требования к заемщику, страховке, первоначальному взносу и объекту. Поэтому один расчёт редко дает полную картину.
Лучше сравнить несколько вариантов: базовую ипотеку, льготные программы, условия с разным сроком кредита и разным первоначальным взносом.
При покупке квартиры в ПСК Дом ипотечный брокер отправляет за вас заявку в 16 банков-партнёров одновременно, чтобы подобрать самые выгодные условия.
Уточните условия для зарплатных клиентов
Если вы получаете зарплату на карту определенного банка, он может предложить более удобные условия по ипотеке. Иногда для зарплатных клиентов проще подтвердить доход, быстрее проходит проверка заявки или доступна небольшая скидка к ставке.
Это не значит, что зарплатный банк всегда будет самым выгодным. Его условия стоит сравнить с предложениями других банков: иногда ставка ниже в другом месте, а иногда привычный банк выигрывает за счет скорости рассмотрения и меньшего количества документов.
Проверьте акции и программы застройщика
У застройщиков и банков могут быть совместные программы, которые помогают сделать платеж удобнее. Это могут быть субсидированные условия, специальные предложения на отдельные проекты или квартиры, программы с разным распределением платежей. Сейчас в ПСК Дом действует сразу несколько программ с низкой ставкой:
Получите расчет под ваши условия
В ПСК Дом вы можете запросить расчет по актуальным программам и сравнить несколько сценариев покупки для разных планировок. Специалист поможет посмотреть, как меняется платеж при разном первоначальном взносе, сроке кредита, программе и выбранной квартире.
Если вы хотите понять, какая ипотечная программа подойдет под ваш бюджет, оставьте заявку на консультацию.