Перед покупкой новостройки важно проверить не только цену, планировку и район. Нужно понять, кто строит дом, какие документы опубликованы, как идет строительство и что защищает покупателя.
Надежность застройщика — это не один красивый показатель. Это совокупность документов, опыта, готовых домов, темпов строительства, прозрачности сделки и понятного сопровождения.
Разбираем, где смотреть информацию и какие вопросы задать до покупки.
Начните с официального сайта застройщика
На сайте застройщика можно посмотреть проекты, квартиры, сроки, способы покупки, документы, контакты, новости и ход строительства.
Это первый источник, но не единственный. На сайте удобно собрать базовую информацию: какие дома строятся, какие уже сданы, какие квартиры доступны, какие есть ипотечные программы и куда обратиться за консультацией.
Также полезно посмотреть разделы с документами, ходом строительства, отзывами, новостями и описанием проектов.
Проверьте проект на наш.дом.рф
Портал наш.дом.рф — один из главных внешних источников для проверки новостройки. Это единая информационная система жилищного строительства, где публикуются сведения о застройщиках и проектах. На портале можно смотреть:
— проектную декларацию— разрешение на строительство— сроки ввода— данные о застройщике— фотографии хода строительства— обновления по проекту— использование эскроу-счетов
Это важно, потому что покупатель видит не только рекламное описание, но и официальные данные.
Как проверить ход строительства
Ход строительства можно смотреть на сайте застройщика, в новостях проекта, фотоотчетах и на портале наш.дом.рф. Если есть возможность, полезно приехать на объект или посмотреть готовые дома застройщика.
Обращайте внимание не только на фотографии, но и на регулярность обновлений. Если отчеты публикуются системно, покупателю проще понимать, что происходит на площадке. Мы публикуем динамику строительства ежемесячно в наших социальных сетях и на сайте.
Рейтинги и отраслевые премии
Кроме сайта застройщика, полезно посмотреть данные на сайте Единого ресурса застройщиков. Для этого зайдите на ЕРЗ.РФ, введите название компании и регион поиска. Также можно воспользоваться вкладкой «ТОП застройщиков» и посмотреть, какое место компания занимает по объему строительства и соблюдению сроков.
В первую очередь проверьте:
— рейтинг за соблюдение сроков ввода;— объем строительства в квадратных метрах;— объем квадратных метров с переносом срока;— оценку по потребительским качествам;— историю уже сданных проектов.
Еще один дополнительный ориентир — отраслевые премии. С 2014 года девелоперам присуждают премию «Надежный застройщик России». Если у компании есть такой знак, это говорит о том, что ее работу отмечают по критериям соблюдения сроков, качества строительства, юридической прозрачности и защиты интересов дольщиков.
ПСК Дом девелопмент можно проверить по этим же критериям. Юридическая информация о застройщике и проектах размещена на официальном сайте ПСК Дом в разделе «Документы». В рейтинге ЕРЗ компания на протяжении многих лет поддерживает максимальный балл за соблюдение сроков ввода — 5 звезд. Также несколько лет подряд ПСК Дом получает золотой знак «Надежный застройщик России».
Получить консультацию
Если вы выбираете квартиру в ПСК Дом, оставьте заявку на консультацию.
Менеджер покажет документы по проекту, объяснит ход строительства, расскажет, где смотреть официальную информацию, и поможет разобраться в условиях покупки.