После покупки квартиры в новостройке и получения ключей нужно зарегистрировать право собственности. Только после регистрации сведения о владельце появляются в ЕГРН, а право на квартиру подтверждается официально.
В этой статье рассказываем, когда можно оформить квартиру в собственность, какие документы подготовить и на что обратить внимание, если квартира куплена в ипотеку.
Когда можно оформлять собственность
Право собственности оформляют на этапе передачи квартиры покупателю после того, как дом введен в эксплуатацию, а у объекта есть необходимые данные для регистрации. Покупатель подписывает акт приема-передачи, после этого можно переходить к регистрации права.
Какие документы могут понадобиться
При оформлении права собственности в наших проектах потребуются:
— паспорт каждого собственника;
— СНИЛС каждого собственника;
— подписанный акт приема-передачи квартиры;
— квитанция об оплате госпошлин;
— дополнительные документы, если в сделке участвуют супруги, дети или используется материнский капитал.
Куда подавать документы
С марта 2025 года подачей документов занимается застройщик. После подписания акта-приёма передачи, мы предоставляем анкету регистрации и вместе с актом передаём её в Росреестр. В течение 3-7 дней право собственности будет зарегистрировано и вы становитесь официальным собственником квартиры.
Что будет итогом регистрации
После регистрации право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Её можно заказать в МФЦ или на портале Госуслуг.
Если квартира в ипотеке, в ЕГРН также будет указано обременение. Это нормально: оно снимается после полного погашения кредита и регистрации прекращения залога.
Что проверить после регистрации
После получения выписки из ЕГРН стоит проверить:
— правильно ли указаны ФИО собственника;
— верный ли адрес квартиры;
— совпадает ли площадь;
— указана ли доля, если собственников несколько;
— корректно ли отражено обременение, если квартира куплена в ипотеку.
Если есть ошибка, ее нужно исправлять через Росреестр или МФЦ.
Как ПСК Дом помогает с покупкой
Если вы планируете покупку квартиры и хотите уточнить юридические моменты, то оставьте заявку на консультацию в ПСК Дом. Наши специалисты расскажут вам, как проходит оформление документов.
Если хотите, я могу еще сделать более аккуратную типографскую версию с неразрывными пробелами только там, где это действительно обязательно по правилам набора.