Фасад — это первое впечатление. Он становится отражением архитектурной идеи всего проекта и одновременно с этим говорит о подходе к строительству здания: какие материалы выбраны, насколько точно реализуются сложные формы, как проект будет выглядеть в городе.
Дом Форм задуман как здание без повторяющихся уровней. Его этажи отличаются друг от друга по форме и площади, поднимаются один за другим и напоминают природные волны. Здесь нет привычной плоскости фасада и острых углов: линии мягкие, асимметричные, а остекление выполнено радиусным.
Рассказываем, как создавался фасад проекта, почему его элементы производятся индивидуально и какие решения нужны, чтобы сложная архитектура стала реальным зданием.
По-настоящему неповторимый
В большинстве жилых домов этажи устроены по одной логике: одинаковые плоскости, повторяющиеся оконные проемы, прямые углы и понятная сетка фасада. Это упрощает проектирование, производство и монтаж.
В Доме Форм принцип другой — каждый уровень уникален: этажи отличаются геометрией, пластикой и площадью. Асимметрия работает как основа образа здания. За счет плавных линий дом выглядит динамичным, будто его объём находится в движении.
Такая архитектура требует более сложной реализации. Если в проекте нет прямых повторов, нельзя изготовить один типовой элемент и использовать его десятки раз. Фасад собирается из деталей, каждая из которых создается под конкретное место в здании.
Выверенные материалы
В качестве основного материала отделки мы выбрали светлый фибробетон. Это материал, который сочетает устойчивые физические свойства и выразительный внешний вид. Он подходит для сложной геометрии: технология производства позволяет изготавливать детали нужных форм, в том числе для плавных линий и нестандартных участков фасада.
Оттенок фасада подбирали в несколько этапов. Белый цвет здесь не плоский и не холодный: при близком рассмотрении в материале видны вкрапления настоящего мрамора. Чтобы добиться нужного оттенка, при производстве использовали мраморную муку.
За счет этого фасад воспринимается монументально, но не тяжело. Светлый фибробетон подчеркивает пластику здания, а мягкие формы работают вместе с материалом: дом не выглядит собранным из типовых прямоугольных панелей, а воспринимается как цельный архитектурный объект.
Из похожего материала выполнены фасады Нового учебного корпуса РАНХиГС и музея Зои Космодемьянской в Подмосковье. Для Дома Форм материал выбран не только из-за визуального эффекта, но и из-за возможности точно работать с индивидуальными элементами.
Каждая деталь в единственном экземпляре
Работа над фасадом началась задолго до старта строительства. Нам было важно найти того, кто сможет стабильно работать с нестандартной геометрией и нужным качеством поверхности.
Для сравнения смонтировали несколько пробных элементов фасада от разных компаний. Это позволило оценить не презентационные образцы, а реальный результат: оттенок, фактуру, точность формы, поведение материала и качество стыков.
Окончательно подрядчика выбрали в июне 2025 года. После этого началась разработка детальной 3D-модели всего экстерьера и каждого фасадного элемента. Для такого проекта это обязательный этап: модель помогает связать архитектурный замысел, производство, логистику и монтаж.
Каждая деталь существует в единственном экземпляре и рассчитана на свое место в здании. Элементы производят в модельном цехе в Московской области и доставляют в Тюмень партиями от одного до трех раз в месяц. Такой формат требует точного планирования: фасад нельзя собрать как конструктор из универсальных деталей, которые легко заменить соседним элементом со склада.
Радиусное остекление
В Доме Форм привычные внешние стены заменяют витражи. Это решение работает сразу в двух направлениях.
Первое — архитектурное
Панорамное и радиусное остекление поддерживает текучую форму здания. Если бы стеклянные участки были прямыми и жесткими, фасад потерял бы цельность: плавный фибробетон спорил бы с обычной оконной сеткой.
Второе — функциональное
Большие витражи пропускают больше естественного света и усиливают ощущение простора внутри. Для жилого дома это влияет не только на внешний вид, но и на повседневный опыт жителей: в квартирах становится светлее, а граница между интерьером и городом ощущается мягче.
Витражи — двухкамерные, с энергосберегающими стеклопакетами от бренда AIG. Это ведущий и один из крупнейших производителей стекла, среди работ которого остекление «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге, ГЭС-2 и МФК «СберБанк Сити» в Москве.
Для витражей используют алюминиевые профили и фурнитуру Schuco. Их поставляют напрямую с европейского завода. Из-за санкций и усложнившейся логистики сроки поставок увеличились, поэтому работы на строительной площадке планировались с учетом ожидания всех необходимых элементов остекления.
Для проекта были важны не только характеристики стекла, но и точность изготовления. Радиусные стеклопакеты должны повторять геометрию фасада и при этом сохранять свои эксплуатационные свойства.
Технологичный монтаж
Такие стеклопакеты невозможно поднимать стандартными инструментами. Причина — в их форме и весе. Каждый стеклопакет весит от 150 до 500 кг, а радиусные элементы — от 210 до 400 кг.
Для монтажа из Германии привезли специальный стеклодомкрат. Компания AG Group модернизировала его под Дом Форм: оборудование дополнили вакуумными захватами, чтобы безопасно работать с нестандартными стеклопакетами.
Такие детали редко видны будущему жителю напрямую, но именно они показывают уровень сложности проекта. Чтобы плавная архитектура выглядела естественно, на стройке нужна точная инженерная работа: от 3D-модели до отдельного инструмента для монтажа.
Равный только себе
Дом Форм объединяет выразительную архитектуру и сложные материалы. Фасад здесь работает как часть продукта: он отвечает за внешний образ, свет в квартирах, качество среды на уровне улицы и долгосрочную ценность проекта.
Если хотите узнать больше о Доме Форм, перейдите на сайт проекта. Сдача проекта запланирована на конец IV квартала 2026 года.