Ипотека сегодня – вероятно, один из самых распространенных способов покупки недвижимости. С ее помощью собственное жилье могут позволить семьи разного достатка и уровня жизни. Вместе с тем, ипотечное кредитование – нагрузка семейный бюджет. Поэтому при выборе программ и кредитной организации стоит внимательнее относиться к предложениям, оформлению договора, а также оценивать свои возможности.
Известно, что ипотечный займ может быть выгоднее, чем аренда жилья, даже если ежемесячные выплаты находятся примерно на одном уровне. Снимая квартиру, арендатор никогда не станет ее собственником, как например, это происходит в случае ипотечного кредитования. И даже в этом случае, покупку недвижимости можно рассматривать, как хорошее вложение инвестиций. Особенно, если речь идет о новостройке – стоимость квартиры в новом доме с каждым годом будет только расти.
В настоящее время ставки по ипотеке выгоднее, чем несколько лет назад. В ближайшие несколько лет правительство РФ планирует постепенное снижение ставок до 7,9%. Кроме этого, сегодня существуют различные программы на федеральном и региональном уровне, которые помогают снизить ипотечную ставку или выплатить первоначальный взнос. Также в некоторых банках возможно рефинансировать ставку, таким образом уменьшить выплаты. И практически во всех кредитных организациях существует возможность досрочного погашения займа.
Как разобраться в ипотечных программах и не прогадать?
Порядка 50% сделок по приобретению жилья сегодня осуществляется при помощи ипотечного займа. Чтобы помочь покупателям в приобретении своего жилья, разобраться в предложениях банков и правильно подобрать программу, в отделе продаж Группы компаний «Дом» работают опытные специалисты. Они помогут вам собрать все документы и получить одобрение от банка. Бесплатно.
Теперь, планируя покупать квартиру в новостройке, вам не нужно искать посредника для помощи в оформлении ипотечного займа, и соответственно, оплачивать его услуги. Главный помощник, специалист отдела продаж Группы компаний «Дом», поможет вам в сборе информации о программах, в подготовке и отправке документов, согласовании ипотеки в банке. За счет того, что Группа компаний «Дом» аккредитована крупными банками страны – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, «Запсибкомбанк», банк «Открытие» и другие – мы сможем найти и подобрать подходящие для вас условия кредитования. По одному пакету документов вы сможете одновременно подать заявку в несколько банков, чтобы потом выбрать наиболее подходящее предложение. Кроме этого, для покупателей квартир Группы компаний «Дом» банки-партнеры предоставляют преференции в виде сниженной ипотечной ставки. Это значит, что ипотека с нами будет выгоднее.
Теперь, планируя покупать квартиру в новостройке, вам не нужно искать посредника для помощи в оформлении ипотечного займа, и соответственно, оплачивать его услуги. Главный помощник, специалист отдела продаж Группы компаний «Дом», поможет вам в сборе информации о программах, в подготовке и отправке документов, согласовании ипотеки в банке. За счет того, что Группа компаний «Дом» аккредитована крупными банками страны – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, «Запсибкомбанк», банк «Открытие» и другие – мы сможем найти и подобрать подходящие для вас условия кредитования. По одному пакету документов вы сможете одновременно подать заявку в несколько банков, чтобы потом выбрать наиболее подходящее предложение. Кроме этого, для покупателей квартир Группы компаний «Дом» банки-партнеры предоставляют преференции в виде сниженной ипотечной ставки. Это значит, что ипотека с нами будет выгоднее.
В каком банке оформлять кредит?
Этот вопрос решается индивидуально для каждого покупателя, так как ипотечных программ большое количество. При выборе варианта ипотечного кредита покупатель выбирает максимально выгодные и удобные для него условия. Чтобы не запутаться в предложениях и ставках, воспользуйтесь дополнительной услугой Группы компаний «Дом»
Новая услуга бесплатна для покупателей компании. Воспользовавшись ею, можно всего за несколько часов получить положительный ответ от банка. Сотрудник отдела продаж Группы компаний «Дом» предоставит всю актуальную информацию от ведущих банков, составит персональный подбор ипотечных продуктов и поможет собрать пакет документов.
Сегодня существует удобный способ получения ипотеки без подтверждения доходов – по двум документам, понадобится только паспорт и СНИЛС. Такая система работает, например, в банке ВТБ.
Оперативный вариант взаимодействия банка и заемщика сегодня предлагает Сбербанк – сервис «ДомКлик». Эта площадка позволяет максимально упростить и ускорить процесс ипотечного кредитования. После подачи заявки в Сбербанк через «ДомКлик», клиент сможет отследить детали рассмотрения на сайте, прикрепить недостающий документ, посодействовать быстрому рассмотрению этой заявки. Обратный чат с сотрудниками позволяет написать запрос, уточнить информацию.
Новая услуга бесплатна для покупателей компании. Воспользовавшись ею, можно всего за несколько часов получить положительный ответ от банка. Сотрудник отдела продаж Группы компаний «Дом» предоставит всю актуальную информацию от ведущих банков, составит персональный подбор ипотечных продуктов и поможет собрать пакет документов.
Сегодня существует удобный способ получения ипотеки без подтверждения доходов – по двум документам, понадобится только паспорт и СНИЛС. Такая система работает, например, в банке ВТБ.
Оперативный вариант взаимодействия банка и заемщика сегодня предлагает Сбербанк – сервис «ДомКлик». Эта площадка позволяет максимально упростить и ускорить процесс ипотечного кредитования. После подачи заявки в Сбербанк через «ДомКлик», клиент сможет отследить детали рассмотрения на сайте, прикрепить недостающий документ, посодействовать быстрому рассмотрению этой заявки. Обратный чат с сотрудниками позволяет написать запрос, уточнить информацию.
Как государство может помочь купить квартиру?
Для определенных групп населения действуют различные программы, которые дают возможность купить квартиры по льготной ипотечной ставке, или используя средства из бюджета. Так, например, на региональном уровне работает специальная программа для работников бюджетной сферы. Все дома микрорайона «Правобережный» одобрены для участия в этой программе. Таким образом, квартиры Группы компаний «Дом» бюджетники могут частично оплатить средствами, выделенными в рамках этой соцпрограммы.
Квартиры в микрорайоне «Правобережный» покупают также и участники программы «Сотрудничество» – граждане, приезжающие из Ханты-Мансийского автономного округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.
В России также действует программа государственной поддержки по ипотеке для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Льготная ставка в 6% сохраняется на три года кредитования в семьях, где родился второй малыш, а на пять лет, где появился третий ребенок. По истечении этого срока процентная ставка меняется и формируется из ключевой ставки ЦБ плюс 2% к ней.
По этой программе, общая сумма займа должна быть не более 3 млн рублей, а первоначальный взнос составлять 20% от общей стоимости жилья.
Семьи могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если второму ребенку больше трех лет, или для погашения основного долга по кредитному договору, в случае, если второму ребенку меньше трех лет.
Квартиры в микрорайоне «Правобережный» покупают также и участники программы «Сотрудничество» – граждане, приезжающие из Ханты-Мансийского автономного округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.
В России также действует программа государственной поддержки по ипотеке для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Льготная ставка в 6% сохраняется на три года кредитования в семьях, где родился второй малыш, а на пять лет, где появился третий ребенок. По истечении этого срока процентная ставка меняется и формируется из ключевой ставки ЦБ плюс 2% к ней.
По этой программе, общая сумма займа должна быть не более 3 млн рублей, а первоначальный взнос составлять 20% от общей стоимости жилья.
Семьи могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если второму ребенку больше трех лет, или для погашения основного долга по кредитному договору, в случае, если второму ребенку меньше трех лет.
Группа компаний «Дом» также работает по сертификатам «Молодая семья» и «Военная ипотека». Участники последней программы могут взять ипотечный кредит под 9,2% при минимальном первоначальном взносе в 10%.
Как можно получить ипотеку гражданину другого государства?
Граждане других государств также могут взять ипотечный кредит. Однако банков, которые работают с нерезидентами, ограниченное количество. Взять займ на покупку квартиры можно в ВТБ и DeltaCredit. Главное условие, которое выдвигают банки при этом раскладе – наличие официального трудоустройства на территории РФ.
Как купить паркинг в ипотеку?
Некоторые банки предлагают специальные ипотечные программы для приобретения места в паркинге. Так, например, в Сбербанке это программа «Гараж». По ее условиям ставка составляет 11,6%, первоначальный взнос – 25%, а минимальная сумма предоставления кредита – 300 тысяч рублей. Специальная программа есть и в Газпромбанке, по которой минимальная ставка составит 11% годовых, а первоначальный взнос – 30%.
Также место в паркинге можно приобрести с помощью потребительского кредита.
Также место в паркинге можно приобрести с помощью потребительского кредита.
