Получите выгоду до 280 000 рублей при оформлении квартиры в ипотеку
Подробнее
Close

Новости

07.07.2020

Цены на новостройки идут вверх, об этом говорят аналитики рынка недвижимости. Так ли это на самом деле и как изменения цен затронут покупателей квартир на первичном рынке? На эти вопросы ответил Егор Добрынин, коммерческий директор ГК «Дом» в интервью телеканалу ГТРК «Регион-Тюмень» в программе «Новостройка».


U-FUqfUXADY.jpg


Алиса Волкова: Зафиксирован рост цен на новостройки за первое полугодие 2020 года. Скажите, так ли это на самом деле?


  Егор Добрынин: В нашей компании это произошло не с точки зрения всего ассортимента, а только тех квартир, которые считаются наиболее привлекательными. У нас есть объект, который полностью готов – это микрорайон «Правобережный», в нем произошло повышение цен. Однако сейчас покупатель может вести переговоры менеджером об индивидуальных условиях. Рост цен в недвижимость – это не всегда плохой фактор для покупателя. Потому что покупка квартиры предполагается на долгий срок, не только на время эксплуатации, но и после, когда квартира будет продаваться или, например, переходить в наследство. Это очень большой пробег: пять-семь или даже десятки лет. И именно рост этого актива, который вы видите сейчас, заставляет вас понимать, что в отличие от автомобиля, котирый будет все дешеветь, стоимость квартир будет вместе со всеми проектами повышаться и повышаться.


Алиса Волкова: В таком случае, есть ли динамика спроса?

  Егор Добрынин: В нашей компании было достаточно рекордное количество обращений, даже когда действовали ограничения. Люди звонили, совершали онлайн-регистрации, онлайн-бронирования квартир. Сегодня по льготной программе изменилась сумма кредита с 3 млн до 6 млн рублей, это значит, что любую квартиру, даже под 100 кв. м, можно приобрести в нашей компании с выгодной ставкой. И банки идут навстречу, уменьшая первоначальный взнос с 20% до 15%. Все это приводит к тому, что менеджерам в отделе продаж не хватает рук и ног, чтобы сводить на объект и обо всем рассказать. Спрос очень высок. В кризис всегда есть опасения за будущее, а в России опасения реализуется через капитал семьи в квадратных метрах. Мы понимаем, что сейчас вместо того, чтобы немного накапливать, можно взять ипотеку.

Алиса Волкова: Можете дать прогнозы на будущее, что у нас будет с динамикой цен?

 Егор Добрынин: Я думаю, что цена на первичном рынке может увеличиваться по многим факторам: себестоимость на материалах, какие-то логистические и прочие расходы, связанные с изменением курса рубля. Из-за этого цена за квадратный метр также может возрастать.

Алиса Волкова: Что вы сейчас посоветуете человеку, который думает, покупать ли ему сегодня квартиру в новостройке или нет?

Егор Добрынин: Если это реально нужно вашей семье, я счатаю, что нужно покупать сейчас, потому что сложности с ассортиментом, выбором могут возникать. Если квартиры покупают слишком быстро, значит каждую неделю какой-то тип планировки заканчивается. Да, гляда на сайт, кажется, что что-то слабо изменилось, но на самом деле видовых вариантов может осталось всего несколько. Разница все таки чувствуется: есть окна во двор или нет, когда ты утром завтракаешь, собираешься на работу. Есть множество причин для того, чтобы брать сейчас. Вряд ли что-то может стать более выгодным, чем в текущий момент.

Полное интервью можно посмотреть здесь.

Видео доступно по ссылке
Vk - pskdom
Instagram - @gk_dom_tmn
fb - gkdom72
YouTube – Группа компаний «Дом»
Twitter - gk_dom72
Вернуться к списку новостей