Недавно Минфин опубликовал решение о порядке выдачи семейной ипотеки. Одно из ключевых изменений заключается в том, что теперь супруги смогут оформить только одну льготную ипотеку, став созаёмщиками по общему договору.
В этой статье разбираемся, как это будет работать и почему стоит поторопиться, если вы планировали покупку.
В этой статье разбираемся, как это будет работать и почему стоит поторопиться, если вы планировали покупку.
Что изменилось
Сейчас каждый из супругов может оформить свою семейную ипотеку с низкой ставкой. Например, один родитель берёт кредит на квартиру для проживания семьи, а другой — на жильё, которое планируется сдавать и в будущем передать ребёнку.
С новыми правилами условия меняются: с 1 февраля 2026 года на семью можно будет оформить только один льготный кредит. Взять вторую семейную ипотеку уже не получится.
С новыми правилами условия меняются: с 1 февраля 2026 года на семью можно будет оформить только один льготный кредит. Взять вторую семейную ипотеку уже не получится.
Как это работает
По новым правилам при оформлении семейной ипотеки оба супруга выступают солидарными созаёмщиками.
Это значит, что:
До 1 февраля 2026 года ещё можно оформить два отдельных льготных кредита — каждому супругу по своему договору.
Это значит, что:
- банк будет учитывать кредитную историю и доходы обоих родителей
- взять вторую квартиру под 6% уже нельзя — только по рыночной ставке
До 1 февраля 2026 года ещё можно оформить два отдельных льготных кредита — каждому супругу по своему договору.
Текущие условия семейной ипотеки
Семейная ипотека предоставляется на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20,1%. Процентная ставка — 6% на весь срок.
Требования к заёмщику минимальные: гражданство РФ и стаж на текущем месте работы от трёх месяцев.
Льготной ипотекой могут воспользоваться семьи, где есть:
— один ребёнок до 6 лет включительно
— ребёнок с ограниченными возможностями здоровья до 18 лет
Требования к заёмщику минимальные: гражданство РФ и стаж на текущем месте работы от трёх месяцев.
Льготной ипотекой могут воспользоваться семьи, где есть:
— один ребёнок до 6 лет включительно
— ребёнок с ограниченными возможностями здоровья до 18 лет
Что ждёт программу в будущем
Программа для семей продлена до 2030 года включительно, однако условия по ней могут меняться и дополняться, как и в случае с введением ограничения, о котором мы рассказали в этой статье.
