Многие родители задумываются о покупке квартиры для ребёнка, когда тот поступает в университет. Некоторые решаются ещё раньше — когда ребёнку едва ли нужна отдельная спальня. Их всех объединяет то, что они хотят обеспечить сыну или дочери надёжный старт самостоятельной жизни.
В этой статье разбираемся, какую квартиру покупать ребёнку и как сделать это с максимальной выгодой для семейного бюджета.
В этой статье разбираемся, какую квартиру покупать ребёнку и как сделать это с максимальной выгодой для семейного бюджета.
Какую квартиру лучше выбрать
Небольшая площадь. Для первой квартиры и индивидуального проживания подходят студии, однокомнатные, евродвушки. В них достаточно места, чтобы организовать места для учёбы и отдыха, а в выходные позвать в гости родителей или друзей.
Близко к центру. Смотрите районы с развитой инфраструктурой и удобными маршрутами в центр.
Новостройка. Кроме того, что все коммуникации в таких домах новые и ещё на гарантии застройщика, новостройки просто выглядят современнее и лучше подходят для жизни молодых людей.
- оптимальная стоимость
- легко сдаются в аренду
- высоко востребованы в случае продажи
Близко к центру. Смотрите районы с развитой инфраструктурой и удобными маршрутами в центр.
- можно быстро добраться до университета
- рядом магазины, кафе и места для прогулок
Новостройка. Кроме того, что все коммуникации в таких домах новые и ещё на гарантии застройщика, новостройки просто выглядят современнее и лучше подходят для жизни молодых людей.
- продуманная архитектура
- закрытые дворы с зонами для отдыха и спорта
- дизайнерские парадные
- технологии умного дома
Фото со стройплощадки Дома на Большой Спасской
Почему выгоднее купить, чем снимать
В день, когда мы пишем эту статью, снять небольшую квартиру в хорошей локации стоит от 25 000 рублей в месяц. Даже если цена не будет меняться, за 4 года учёбы вы потратите на аренду 1,2 миллиона рублей. А можно вложить их в первоначальный взнос и оплачивать собственное жильё.
Пример расчёта за евродвушку в Доме на Большой Спасской:
Цена квартиры — 6 190 000 ₽
Первоначальный взнос — 1 244 190 ₽
Ежемесячный платёж — от 29 653 ₽
Первоначальный взнос — 1 244 190 ₽
Ежемесячный платёж — от 29 653 ₽
Если ребёнок ещё маленький
Тогда у вас есть время не только купить квартиру, но и заработать на ней.
Во-первых, стоимость на недвижимость в Тюмени постоянно растёт, а значит ваш капитал увеличивается от года к году.
Во-вторых, пока ребёнку ещё не требуется отдельное жильё, купленную квартиру можно сдавать в аренду.
Мы проанализировали динамику цен на аренду недвижимости за последние пять лет. Для этого использовали данные Росстата и сайты-агрегаторы.
Показываем результаты на примере той же евродвухкомнатной квартиры:
Стоимость аренды по рынку сегодня — 27 229 ₽
Прогнозируемая цена к 2028 году — 32 625 ₽
Напоминаем, что семьи с ребёнком до 6 лет могут воспользоваться семейной ипотекой со ставкой 6% на весь срок. В качестве первоначального взноса на покупку квартиры можно использовать материнский капитал. В 2025 году он составляет 690 266 рублей.
Стоимость аренды по рынку сегодня — 27 229 ₽
Прогнозируемая цена к 2028 году — 32 625 ₽
Напоминаем, что семьи с ребёнком до 6 лет могут воспользоваться семейной ипотекой со ставкой 6% на весь срок. В качестве первоначального взноса на покупку квартиры можно использовать материнский капитал. В 2025 году он составляет 690 266 рублей.
Итак, квартира для ребёнка — это инвестиция
Причём не только в плане финансов, но и с точки зрения спокойствия. Когда у ребёнка есть своя квартира, он может создать в ней комфортные и безопасные условия для учёбы и работы. Ему не нужно подстраиваться под соседей по общежитию или делить съёмную квартиру с друзьями, чьи бытовые привычки могут сильно отличаться от ваших.
Выбирайте квартиры для ребёнка в каталоге или оставьте заявку на сайте, чтобы получить консультацию менеджера.
Выбирайте квартиры для ребёнка в каталоге или оставьте заявку на сайте, чтобы получить консультацию менеджера.
