Что происходит на стройке, когда убирают строительные краны?

— Дом выглядит так же, расскажите, какие идут работы? — именно такие вопросы будущие жильцы задают застройщику во время строительства.

Сегодня мы объясним, что такое невидимые работы и что происходит доме, когда вы не видите внешних перемен.

Считается, что самая сложная работа при строительстве дома — возвести каркас. И поэтому, когда здание построено, стеклопакеты вставлены, а фасады выполнены, кажется, что дом готов и осталось совсем немного до его сдачи. Однако, это не совсем так. Невидимые работы строителей очень важны и без них ни один дом не может быть сдан.

Все работы, которые происходят внутри дома, можно разделить на несколько видов: электромонтажные, сантехнические, обустройство слаботочных сетей и отделка помещений. Кроме этого перед тем как дом будет сдан необходимо еще провести благоустройство прилегающей территории. Остановимся на каждом виде работ подробнее.

В квартирах начиная с верхних этажей строители производят разводку электричества, провода прячут в стены, а далее устанавливают розетки и выключатели, а также монтируют счетчики на электричество. В местах общего пользования строители устанавливают крепят светильники.

Кроме этого по всему дому важно провести и слаботочные сети. Это необходимо, чтобы работала пожарная сигнализация, система телеметрии, IP-телефония и домофония, а также были правильно установлены камеры видеонаблюдения.

Сюда входит организация системы водоснабжения и водоотведения, разводка отопления. Напомним, что в наших домах это горизонтальная система отопления. То есть, все трубы зашиты в пол, а около окна нет стояков отопления. Это и удобно, и красиво. К сантехнических работам относится также и монтаж приборов отопления. В новых проектах мы используем радиаторы с системой терморегулирования, чтобы вы могли менять температуру в комнате по своему усмотрению.

К сантехническим работам относится еще и установка счетчиков на воду и тепло, а также монтаж полотенцесушителей.

Начиная с верхних этажей строители оштукатуривают стены в квартирах, а после укладывают на пол цементно-песчаную смесь. Все это необходимо для того, чтобы в будущем собственники меньше сил и средств тратили на ремонтные работы.

Примерно такой же фронт работы и в местах общего пользования: в общем коридоре, в лифтовом холле, а также на лестничных площадках. При этом в подъезде строители должны будут провести еще и чистовую отделку: на пол установить керамогранит, окрасить стены согласно дизайн-проекту и установить освещение.

В холле первого этажа работы - как всегда больше. Дизайн этого пространства отличается от дизайна на других этажах, как правило здесь больше освещения, есть другие комнаты, которые требуют внимания - например, колясочная, и используются иные материалы отделки. Кроме окрашивания, дизайнеры используют для стен, например, плитку и искусственное озеленение, фасадные панели. Украшают даже потолок.

Последнее — монтаж навигационных табличек с указанием номеров квартир, этажей, выходов, а также обустройство почтовых ящиков.

Одним из последних этапов в работе строителей перед выдачей ключей станет наладка оборудования. Важно подключить домофон, настроить камеры видеонаблюдения в холлах первого этажа и на придомовой территории.

После того, как все работы по обустройству внешних сетей коммуникаций будут завершены, строители приступают к отсыпке территории. Далее идут работы по разводке электроснабжения для будущих опор освещения. После начинают укладывать дорожки. Пешеходные с помощью брусчатки или велосипедные, их асфальтируют.

Параллельно с этим идет работа по обустройству детских и спортивных площадок, устанавливают лавочки, беседки, игровые комплексы или спортивные тренажеры. Ландшафтные дизайнеры начинают озеленение.

Кроме этого строители должны заасфальтировать все подъездные пути, обустроить парковочные места и нанести разметку. Последним штрихом станет уборка: важно убрать строительный мусор, очистить места общего пользования от пыли и грязи, освободить территорию.

Теперь все — дом может быть готов к сдаче. При этом в статье мы не прописывали мелочи, а только прошлись по основным внутренним работам.